第290章：港灯
“好，那你想要美元还是日元？”
“英保社长，我贷款是为了投资京东房产，你给我日元就可以。”
“好，那我们签合同吧。”
余欢水和英保宪司签了合同，银行就给他开了一个含有10000亿的账户。
“花泽小姐，你以后需要做的工作，就是在京都购买商业土地和建筑，然后拿土地和建筑抵押贷款，再继续购买，土地和建筑的比例以出租盈利能足够银行月供为准。”
“抵押房产的时候，需要和银行谈谈，年限越长越好，争取每月月供最低，可以最大限度的继续购买。”
“社长，我明白，我知道该怎么做。”
“花泽小姐，你暂时的月薪是100万日元，奖金另计；总部将会有人来配合你的工作。”
“谢谢，待遇我非常满意。”
京都炒房的布局已经完成，至于收割起码还要等5年。
5年时间用10000亿日元，计算月供。
起码可以撬动30倍价值的房产，也就是30万亿。
5年以后京都房产和地价将升值倍以上。
算上日元升值，5年后公司手头持有的房产，将价值10500亿美金。
扣除掉贷款，盈利将以千亿美元为单位。
具体是几千亿得看能购买到房产、土地的数量了。
除了房产，最起码还能捞三笔。
这里的正事算是告一段落，余欢水又跑到大阪、北海道游玩了一下。
又去和山口百惠偶遇了一下，大失所望，孩提时的记忆美梦破碎。
跑了大半个地方，能玩的地方都玩过了..……
现在也是时候离开霓虹了。
临走之前，又和花泽菜见了面，接着就飞回去了。
“欢水，你好久没来看我了”赵贞在电话那边抱怨道。
“等会我就过去陪你吧。”
“那好，我做好饭等你啊。”
余欢水收拾了眼前的文件，让丽智先回家去。
“你又要去哪个女人那里？”
丽智吃醋了，对着余欢水嘟嘴说道。
“乖了，先回去，明天带你去买包。”
“好嘛，不管你了。”
余欢水哄完丽智，就带着保镖往赵素贞的房子过去。
如今，余欢水出行也算是一道风景。
只要他出行就是一下5辆车。
前后四辆平治G30越野，两辆开路，两辆护尾，中间他坐一辆防弹的劳斯莱斯。
如今的很多市民都能见识过这道风景。
“做了什么好吃的？”
“这都是你爱吃的”，赵贞上来抱着余欢水的手回道。
“好吧，那我们先吃饭吧，吃晚饭在吃你。”
“嗯，那你今天得好好吃几口。”
……
“丽智，派人过来我这里一下。”
“少爷，你叫我什么事？”
“现在公司帐上能动用多少钱？”
“大概35亿港币，72亿美金。”
“行，我知道了，近期会有大动作，准备好资金。”
...…
“梁经理，好久不见”
余欢水上午一早就赶到了股票行。
“你来了，看来又有大动作。”
梁经理看到余欢水也很高兴，业务上门了。
“梁经理，不和你多客气，让邝光褀带人去我的大户室等我吧。”
“好，我马上通知。”
...…
“光褀，开仓吧，港灯全力扫货。”
“报价。”
“。”
“多少卖盘？”
“3000万！”
“报价扫货！”
...…
“收1000万，卖盘不动了。”
“扫货！”
“收2000万，卖盘不动了。”
“抛！”
反复的买进卖出，对股票造成振荡，总算把股价打压到。
收到了8000万股的筹码，开支亿。
8000万股占港灯股份%。
...…
“丽智，约一下置地集团的西蒙，我现在去见他。”
“先生，你好，不知道你登门有什么指教？”
“西蒙总裁，我开门见山，我知道你们集团准备卖出港灯股份，我以今天的收盘价收购你们所有港灯股份。”
“余先生，你是不是开玩笑，这几天的股价明显有人在坐庄。”
“好吧，不知道西蒙总裁想要什么价？”
“！”
“不可能，这个价格根本不会有人接手。”
“是我的心理价，不会再加，西蒙总裁，你考虑下。”
听到这个价格，西蒙有点闷了。
难道公司里面有内鬼？
为什么这小子直接就出了一个他和股东们开会讨论过的最低价。
“先生，我要和股东们商量一下，你先等下，我和股东们开个电话会议。”
“行，我去楼下坐一下，你们开完会后通知我。”
...…
“余先生，我们同意你的收购价。”
“好，那我们签合同吧。”
余欢水和西蒙就签订了收购合同，以6块4每股的价格收购了置地集团，持有的45000万股港灯股份。
收购金额亿，股份比例%，加上从市场上扫的货，余欢水占股%成了港灯名副其实的最大股东。
其实余欢水打了一个时间差，置地这两年债台高筑，濒临破产，如果余欢水不找上门来收购，他们过段时间就会找上李家李半城。
所以余欢水行动迅速，不能拖泥带水，如果再过些日子，可能价格会低一点，可是会面临和李家竞争，成本到时候不好预估。
成本不仅是资金，还有人脉。
港灯剩余的股份，就比较分散，可能要花一点时间来慢慢收购了。
余欢水需要对港灯做到绝对的控股，也就是股份要超过50%。
这不用急，也急不来。
只要再收购10%就可以了。
余欢水把人都派出去，到处和港灯的股东谈判。
总有些股东会心动的，港灯的盈利其实很固定，每年能派息多少，直接就可以算出来。
不像其他产业，可能经营有好有差，电这个东西是刚需，一户人家一年用多少电是可以预估的。
不太可能存在上个月用500度，这个月50度的问题。
而且市场相对固定的，不是你想开拓市场就能开拓的，而且港府对供电线路有规划的。
港灯现在占三成，过个几十年也是这样，小数点的波动而已。
所以港灯是适合持有领取股息，靠股价上升暴富不存在可能。
而余欢水要控股港灯的原因。
他打算深入到港岛的衣食住行中的食和行。
很快，派出去的谈判团队带回了好消息，有几个股东愿意出手。
余欢水又收入了15%的股份，总持股达到了%。
剩下的可以缓缓了，等未来港岛经济不景气的时候再出手。
现在急着达到控股，是怕有人出来捣乱，抬高他的收购难度。
控股就进可攻退可守。
有人来瞎捣乱，他不介意把港股的股票打成废纸，反正他就没打算港灯股市捞钱。
只要维持他的控股权就可以，股票价值对他意义不大。
如今百三的便利店已经开遍了港岛的每个角落。
全国的针头线脑，柴米油盐已经很大比例的人需要从百三购进。
其他公司都专注于开大卖场，综合卖场，因为利润高。
余欢水是各处开花，而且严格的3%的销售利润，也获得了市民的好评，同时也算是得罪了一些开小卖部的小老板们。
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“英保社长，我贷款是为了投资京东房产，你给我日元就可以。”
“好，那我们签合同吧。”
余欢水和英保宪司签了合同，银行就给他开了一个含有10000亿的账户。
“花泽小姐，你以后需要做的工作，就是在京都购买商业土地和建筑，然后拿土地和建筑抵押贷款，再继续购买，土地和建筑的比例以出租盈利能足够银行月供为准。”
“抵押房产的时候，需要和银行谈谈，年限越长越好，争取每月月供最低，可以最大限度的继续购买。”
“社长，我明白，我知道该怎么做。”
“花泽小姐，你暂时的月薪是100万日元，奖金另计；总部将会有人来配合你的工作。”
“谢谢，待遇我非常满意。”
京都炒房的布局已经完成，至于收割起码还要等5年。
5年时间用10000亿日元，计算月供。
起码可以撬动30倍价值的房产，也就是30万亿。
5年以后京都房产和地价将升值倍以上。
算上日元升值，5年后公司手头持有的房产，将价值10500亿美金。
扣除掉贷款，盈利将以千亿美元为单位。
具体是几千亿得看能购买到房产、土地的数量了。
除了房产，最起码还能捞三笔。
这里的正事算是告一段落，余欢水又跑到大阪、北海道游玩了一下。
又去和山口百惠偶遇了一下，大失所望，孩提时的记忆美梦破碎。
跑了大半个地方，能玩的地方都玩过了..……
现在也是时候离开霓虹了。
临走之前，又和花泽菜见了面，接着就飞回去了。
“欢水，你好久没来看我了”赵贞在电话那边抱怨道。
“等会我就过去陪你吧。”
“那好，我做好饭等你啊。”
余欢水收拾了眼前的文件，让丽智先回家去。
“你又要去哪个女人那里？”
丽智吃醋了，对着余欢水嘟嘴说道。
“乖了，先回去，明天带你去买包。”
“好嘛，不管你了。”
余欢水哄完丽智，就带着保镖往赵素贞的房子过去。
如今，余欢水出行也算是一道风景。
只要他出行就是一下5辆车。
前后四辆平治G30越野，两辆开路，两辆护尾，中间他坐一辆防弹的劳斯莱斯。
如今的很多市民都能见识过这道风景。
“做了什么好吃的？”
“这都是你爱吃的”，赵贞上来抱着余欢水的手回道。
“好吧，那我们先吃饭吧，吃晚饭在吃你。”
“嗯，那你今天得好好吃几口。”
……
“丽智，派人过来我这里一下。”
“少爷，你叫我什么事？”
“现在公司帐上能动用多少钱？”
“大概35亿港币，72亿美金。”
“行，我知道了，近期会有大动作，准备好资金。”
...…
“梁经理，好久不见”
余欢水上午一早就赶到了股票行。
“你来了，看来又有大动作。”
梁经理看到余欢水也很高兴，业务上门了。
“梁经理，不和你多客气，让邝光褀带人去我的大户室等我吧。”
“好，我马上通知。”
...…
“光褀，开仓吧，港灯全力扫货。”
“报价。”
“。”
“多少卖盘？”
“3000万！”
“报价扫货！”
...…
“收1000万，卖盘不动了。”
“扫货！”
“收2000万，卖盘不动了。”
“抛！”
反复的买进卖出，对股票造成振荡，总算把股价打压到。
收到了8000万股的筹码，开支亿。
8000万股占港灯股份%。
...…
“丽智，约一下置地集团的西蒙，我现在去见他。”
“先生，你好，不知道你登门有什么指教？”
“西蒙总裁，我开门见山，我知道你们集团准备卖出港灯股份，我以今天的收盘价收购你们所有港灯股份。”
“余先生，你是不是开玩笑，这几天的股价明显有人在坐庄。”
“好吧，不知道西蒙总裁想要什么价？”
“！”
“不可能，这个价格根本不会有人接手。”
“是我的心理价，不会再加，西蒙总裁，你考虑下。”
听到这个价格，西蒙有点闷了。
难道公司里面有内鬼？
为什么这小子直接就出了一个他和股东们开会讨论过的最低价。
“先生，我要和股东们商量一下，你先等下，我和股东们开个电话会议。”
“行，我去楼下坐一下，你们开完会后通知我。”
...…
“余先生，我们同意你的收购价。”
“好，那我们签合同吧。”
余欢水和西蒙就签订了收购合同，以6块4每股的价格收购了置地集团，持有的45000万股港灯股份。
收购金额亿，股份比例%，加上从市场上扫的货，余欢水占股%成了港灯名副其实的最大股东。
其实余欢水打了一个时间差，置地这两年债台高筑，濒临破产，如果余欢水不找上门来收购，他们过段时间就会找上李家李半城。
所以余欢水行动迅速，不能拖泥带水，如果再过些日子，可能价格会低一点，可是会面临和李家竞争，成本到时候不好预估。
成本不仅是资金，还有人脉。
港灯剩余的股份，就比较分散，可能要花一点时间来慢慢收购了。
余欢水需要对港灯做到绝对的控股，也就是股份要超过50%。
这不用急，也急不来。
只要再收购10%就可以了。
余欢水把人都派出去，到处和港灯的股东谈判。
总有些股东会心动的，港灯的盈利其实很固定，每年能派息多少，直接就可以算出来。
不像其他产业，可能经营有好有差，电这个东西是刚需，一户人家一年用多少电是可以预估的。
不太可能存在上个月用500度，这个月50度的问题。
而且市场相对固定的，不是你想开拓市场就能开拓的，而且港府对供电线路有规划的。
港灯现在占三成，过个几十年也是这样，小数点的波动而已。
所以港灯是适合持有领取股息，靠股价上升暴富不存在可能。
而余欢水要控股港灯的原因。
他打算深入到港岛的衣食住行中的食和行。
很快，派出去的谈判团队带回了好消息，有几个股东愿意出手。
余欢水又收入了15%的股份，总持股达到了%。
剩下的可以缓缓了，等未来港岛经济不景气的时候再出手。
现在急着达到控股，是怕有人出来捣乱，抬高他的收购难度。
控股就进可攻退可守。
有人来瞎捣乱，他不介意把港股的股票打成废纸，反正他就没打算港灯股市捞钱。
只要维持他的控股权就可以，股票价值对他意义不大。
如今百三的便利店已经开遍了港岛的每个角落。
全国的针头线脑，柴米油盐已经很大比例的人需要从百三购进。
其他公司都专注于开大卖场，综合卖场，因为利润高。
余欢水是各处开花，而且严格的3%的销售利润，也获得了市民的好评，同时也算是得罪了一些开小卖部的小老板们。
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